Ph en alquiler en Villa Luzuriaga · 4 ambientes
Ph en alquiler
ARS 600.000

Ph en alquiler en Villa Luzuriaga · 4 ambientes

Casa Tipo PH 4 Amb con Cochera y Patio

America 2800 · Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Luzuriaga, 4 ambientes, 80 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 57,1% por debajo de la mediana del set (ARS 1.400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.400.000/mes
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Luzuriaga

Descripcion

Casa tipo ph al frente, 4 ambientes con cochera y patio Inmueble todo en planta baja posee, living comedor con pisos de granito, cocina integrada equipada con mesada, bajo mesada, alacena y artefacto de cocina. 3 dormitorios con pisos de parquet, 2 de ellos con ventilacion natural. Local con pisos de granito, vidriera desmontable y persiana ciega utilizable como ambiente extra, local, o cochera para 2 vehiculos. Patio descubierto con baulera guarda objetos. Sin expensas Valor: $ 600.000 (Aumentos cuatrimestrales por indice ipc)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 800.000· 3 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Luzuriaga

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
ARS 600.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Villa Luzuriaga es ARS 700.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Luzuriaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

America 2800, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

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