P Proppies
Ph en venta en San Justo · 3 ambientes
Ph en venta
USD 68.000
= $ 104,9 M
Cuota UVA desde $ 595.994/mes · ingresos $ 2,4 M

Ph en venta en San Justo · 3 ambientes

San Justo. P. H. Al Frente (A Refaccionar)

Cabrera · San Justo, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Justo, 3 ambientes, 60 m², USD 68.000 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 68.500). El m² sale USD 1.133 contra USD 1.093 de la mediana (+3,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
44
Mediana precio
USD 68.500
Mediana precio/m²
USD 1.093
Mediana m²
62 m²
Comparar con 44 propiedades similares
2 dorm en San Justo

Descripcion

San Justo. P.H. al frente Calle Cabrera.- A mts. Arieta y 300mts. de Av. J.M. Rosas.- Hall recibidor,comedor-cocina, 2 dormitorios c/ posibilidad para 3, baño instalado; lavadero, guarda utiles y terraza NO ABONA EXPENSAS Aceptamos ofertas Lavila propiedades, creada en 1974 por el martillero y corredor publico Alberto Joaquín Lavila (Matrícula N54). Brindando un servicio profesional y garantizando la seguridad en sus operaciones desde hace 50 años. Siendo además especialistas en la tasación y venta de campos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 595.994/mes

Necesitas ingresos por $ 2.383.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
135
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los ph en venta en San Justo es USD 75.000, tomando los 135 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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