P Proppies
Ph en venta en Villa Luzuriaga · 2 ambientes
Ph en venta
USD 48.000
= $ 76,3 M
Cuota UVA desde $ 433.163/mes · ingresos $ 1,7 M

Ph en venta en Villa Luzuriaga · 2 ambientes

Excelente Departamentos 2 Ambientes - Apto Crédito en Villa Luzuriaga

Marconi 1880 · Villa Luzuriaga, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Luzuriaga, 2 ambientes, 38 m², USD 48.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 1.263 contra USD 1.224 de la mediana (+3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.224
Mediana m²
36 m²
Comparar con 18 propiedades similares
1 dorm en Villa Luzuriaga

Descripcion

Excelente departamento de dos ambientes, segundo piso por escalera y contrafrente, ubicado en Marconi 1880, Villa Luzuriaga, cerca de las avenidas principales. Cuenta con medidas aproximadas de tres metros sesenta por once metros, quedando supeditadas a los planos definitivos. Dispone de un luminoso living comedor cocina muy amplio, con bajo mesada de mármol, cocina y alacena. Posee un baño completo y un dormitorio con placard embutido y salida a un balcón con espacio para lavadero. Además, es apto crédito. ¡Contactame para coordinar una visita, ya que poseemos llaves! • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 433.163/mes

Necesitas ingresos por $ 1.732.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Luzuriaga

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
325
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Luzuriaga es USD 75.000, tomando los 325 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Marconi 1880, Villa Luzuriaga, la Matanza, GBA Oeste

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