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Local en ventaen Avenida Rivadavia 14000, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 54 m²
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 80.000, un 40% menos que lo normal entre los 49 locales parecidos en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Rivadavia 14000.
40% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 220% mas altas que lo normal
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 133.043
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.565
- Tardaron en salir
- 77 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (164 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Rivadavia 14000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Ramos Mejia
- Mediana del barrio
- USD 143.500
- Avisos relevados
- 360
El precio mediano de los locales en venta en Ramos Mejia es USD 143.500, tomando los 360 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Avenida Rivadavia 14000, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste
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