
- Inicio
- › Propiedades
- › Locales
- › Local en venta en Lomas del Mirador
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Local en venta en Lomas del Mirador
Local 255 m² Múltiples Usos Lomas del Mirador
Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas 1100 · Lomas del Mirador, la Matanza, GBA Oeste
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 247 m²
- Sup. total
- 255 m²
Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador
Pide USD 76.000, un 79% menos que lo normal entre los 13 locales parecidos en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas 1100.
79% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 79% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 367.628
- Tamaño normal
- 268 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 314
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 682.517 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Necesitas ingresos por $ 2.730.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Miguel de Guemes) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Lomas del Mirador
- Mediana del barrio
- USD 140.000
- Avisos relevados
- 80
El precio mediano de los locales en venta en Lomas del Mirador es USD 140.000, tomando los 80 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas 1100, Lomas del Mirador, la Matanza, GBA Oeste
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lomas del Mirador

Local comercial · 26m² · 1 Ambiente

Local comercial · 432m² · 6 Ambientes

Local comercial · 740m²

Local comercial · 50m² · 1 Ambiente
