venta
USD 155.000
Local comercial · 200m²
Isidro Casanova·200 m2·hace 10 dias
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Local en venta en Isidro Casanova
USD 170.000
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Local en venta
USD 170.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en venta en Isidro Casanova
Tres Locales en Venta en Isidro Casanova
Carlos Casares 1700 · Isidro Casanova, la Matanza, GBA Oeste
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 380 m²
Descripcion
Se venden 3 locales en block sobre la Av.
Carlos Casares al 1700, esquina Eduardo Vogel.
Zona altamente comercial, a 20 cuadras de la Av.
Juan Manuel de Rosas (Ruta 3) y a 5 cuadras de la calle Jose Polledo.
Los locales estan íntegramente en planta baja, con una superficie aproximada de 380 m² totales.
La propiedad se encuentra emplazada en una esquina estratégica, ofreciendo gran exposición comercial y buen movimiento de la zona.
La construcción esta preparada con una sólida estructura de hormigón con posibilidad de agregar nuevos pisos, ademas de cuenta con espacios amplios y persianas metálicas.
Apto para varios usos como depósito, showroom, gimnasio, entre otros.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.526.682 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Con credito UVA$ 1.526.682/mes
Necesitas ingresos por $ 6.106.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 474.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 474.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Jose) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Isidro Casanova
- Mediana del barrio
- USD 155.000
- Avisos relevados
- 47
El precio mediano de los locales en venta en Isidro Casanova es USD 155.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Carlos Casares 1700, Isidro Casanova, la Matanza, GBA Oeste
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