Local en alquiler en San Justo
Local en alquiler
ARS 1.300.000

Local en alquiler en San Justo

Alquiler de Local Comercial en San Justo

Av. Brigadier Juan Manuel de Rosas 3496. Entre Almafuerte y Entre Rios · San Justo, Mataderos, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Justo, 108 m² cubiertos, ARS 1.300.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Alquiler de Local Comercial en San Justo Se ofrece en alquiler un amplio local comercial con ubicación estratégica en San Justo. Este establecimiento cuenta con una doble entrada, siendo la principal ubicada sobre la Av. BJM de Rosas, con un frente de 4.8 metros y un fondo de 18.3 metros, proporcionando un espacio libre de columnas. Además, dispone de un entrepiso en la parte posterior del local. La entrada secundaria se encuentra sobre la calle Almafuerte, con un frente de 3.5 metros y un fondo de 13.88 metros. El local cuenta con un frente vidriado sobre la Av. BJM de Rosas y una cortina metálica para mayor seguridad. Por otra parte, la entrada ubicada en la calle Almafuerte presenta una cortina metálica ciega, brindando versatilidad en su uso. En el interior, se encuentra un baño para mayor comodidad. Esta propiedad comercial ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan un espacio estratégicamente ubicado, con accesibilidad desde dos calles distintas. No dude en aprovechar esta oferta de alquiler para establecer su negocio en una ubicación privilegiada en San Justo. Contactenos para más información y coordinar una visita. XINTEL(JAP-JAP-2585)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Baires Bread1 min · 13 m
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Roger Market2 min · 130 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº913 · inicial · publica7 min · 477 m
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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº90 IRENE BERNASCONI · secundaria · publica8 min · 510 m
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Plaza Martin Miguel de Guemes8 min · 535 m
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Salud
CENTRO DE REHABILITACION CHICOMBU · centro de salud · privado14 min · 876 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Brigadier Juan Manuel de Rosas 3496. Entre Almafuerte y Entre Rios, San Justo, Mataderos, Buenos Aires

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