Local en venta en Rafael Castillo · 1 ambiente
Local en venta
USD 165.000

Local en venta en Rafael Castillo · 1 ambiente

Venta de Locales Comerciales en Rafael Castillo. Apto Crédito.

Av. Don Bosco 5260 · Rafael Castillo, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Rafael Castillo, 210 m² cubiertos, USD 165.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Dos locales comerciales listos para hacer negocio en Rafael Castillo. Cada uno cuenta con cortina metálica motorizada y baño propio, y uno de ellos suma baulera. Con 210 m² cubiertos sobre un terreno de 350 m² (14 x 25 metros) y 140 m² descubiertos, la propiedad incluye garage pasante con fondo libre. La escalera de material lleva a la terraza, un espacio aéreo libre con gran potencial para construir y ampliar. Ubicación estratégica sobre una avenida con numerosas líneas de colectivos y distintos ramales, ideal para captar clientes. Apto crédito, una oportunidad para inversores y emprendedores que buscan infraestructura sólida y desarrollo futuro. Coordinamos tu visita Romina Mendart Propiedades COL 2942 Morón AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas serán las que surgen de los títulos y mensura del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.488.997/mes

Necesitas ingresos por $ 5.955.988/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
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Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rafael Castillo

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de los locales en venta en Rafael Castillo es USD 165.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Don Bosco 5260, Rafael Castillo, la Matanza, GBA Oeste

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