venta
USD 62.000
Departamento · 71m² · 3 Ambientes
Tapiales · 3 amb · 2 dorm · 71 m2 · hace 4 dias
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Departamento en venta en Tapiales · 3 ambientes
USD 73.000
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Departamento en venta en Tapiales · 3 ambientes
Departamento en Venta de 3 Ambientes en Tapiales Barrio Autopista
Barrio Autopista Torre 17 Los Nogales al 1800 · Tapiales, la Matanza, GBA Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Tapiales, 3 ambientes, 61 m², USD 73.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.197 contra USD 1.161 de la mediana (+3,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 29
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.161
- Mediana m²
- 61 m²
Comparar con 29 propiedades similares
2 dorm en Tapiales
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 658.478/mes
Necesitas ingresos por $ 2.633.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Tapiales
- Mediana del barrio
- USD 74.900
- Avisos relevados
- 88
- Esta propiedad
- USD 73.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Tapiales es USD 74.900, tomando los 88 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Barrio Autopista Torre 17 Los Nogales al 1800, Tapiales, la Matanza, GBA Oeste
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