Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 104.000 de expensas

Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes

Venta Depto 3 Ambientes Ramos Mejia Apto Credito

Bartolomé Mitre 700 · Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 3 ambientes, 42 m², USD 58.000 (comparada contra 157 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,1% por debajo de la mediana del set (USD 74.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.381 contra USD 1.600 de la mediana (-13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
157
Mediana precio
USD 74.450
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
47 m²
Comparar con 157 propiedades similares
2 dorm en Ramos Mejia

Descripcion

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 • Contacto: Bruno Gabriel Marini Ubicado sobre Bartolomé Mitre al 700, a la vuelta de avenida Rivadavia y con cercanía a Avenida de Mayo, este departamento cuenta con 42 m² cubiertos y totales, distribuidos en living-comedor, cocina independiente, lavadero, dos dormitorios y baño completo. Al ingresar, nos encontramos con el living-comedor, que reúne el sector de estar y el espacio para una mesa de comedor. Cuenta con estufa a gas y piso de terminación en tonos madera, acompañado por zócalos al tono y carpinterías con acabado en madera, que aportan calidez al ambiente. El living conecta con la cocina independiente, cuya distribución lineal organiza el espacio de trabajo y guardado. Está equipada con muebles bajo mesada y alacenas de frentes claros, mesada en tono beige y doble bacha de acero inoxidable. Los pisos cerámicos y el revestimiento de pared colocado en diagonal, con detalles decorativos, completan sus terminaciones. Desde la cocina se accede al lavadero separado, con espacio para lavarropas y cerramiento vidriado. Desde el living, un hall de distribución conecta los dos dormitorios y el baño completo, diferenciando el sector social del área de descanso. Los dos dormitorios dan al frente y cuentan con pisos cerámicos claros, ventanas y placares empotrados con frentes de madera. El dormitorio principal dispone, además, de aire acondicionado. La segunda habitación permite adaptarse a distintos usos, como dormitorio infantil, escritorio o espacio de trabajo. El baño completo dispone de bañera con mampara corrediza, inodoro, bidet y bacha de apoyo sobre mesada con grifería monocomando. Sus paredes están revestidas con cerámicos claros y una guarda decorativa. APTO CRÉDITO. VENTAJAS DE LA UBICACIÓN La cercanía con avenida Rivadavia y avenida de Mayo brinda acceso a una amplia oferta de comercios, servicios y líneas de colectivos. Se suma la proximidad al centro comercial de Ramos Mejía y a la estación del ferrocarril Sarmiento, facilitando las compras cotidianas y los traslados hacia CABA y otros puntos de zona oeste. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 507.294/mes

Necesitas ingresos por $ 2.029.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▲+60.0%
Esta propiedad
USD 58.000-27.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 58.00008 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 1.187 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Bartolomé Mitre 700, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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