Departamento en alquiler en Ramos Mejia · 3 ambientes

Corredor Responsable: Mariano Fernando Lingeri CMCPDJLM 1127 CPI 8016 • Contacto: Santiago Moreno Espectacular Semipiso de 3 Ambientes Unificado en Ramos Norte – 81m² con Doble Balcón RESUMEN DE LA PROPIEDAD Living-Comedor: 1 (Inmenso espacio integrado con split, estufa y ventilador). Cocina: 1 (Totalmente independiente, equipada a gas y muy cómoda). Dormitorios: 2 (Amplios, con pisos símil madera, ambos con aire split y amplios placares).Placares de Guardado: 3 (Uno en cada habitación y uno extra en el distribuidor). Baños uno completo y otro Toilette Balcones Pequeños: 2 (Uno con salida desde el living y otro desde la habitación). ¡Mudate al espacio, confort y luminosidad que buscás en la zona más exclusiva de Ramos Mejía! Presentamos este impecable departamento unificado en calle General Güemes al 190 (Ramos Norte), ubicado estratégicamente a metros de la Avenida Gaona y a pocas cuadras del centro comercial y la estación de tren. Al tratarse de dos unidades funcionales integradas estructuralmente (1° C y 1° D), la propiedad ofrece ambientes con dimensiones y comodidades únicas en el mercado actual. Distribución y Detalles del Inmueble: Gran Living-Comedor: Un espacio social gigante con pisos cerámicos claros, súper luminoso, equipado con aire acondicionado split, estufa de tiro balanceado y ventilador de techo. Tiene acceso directo al primer balcón privado del departamento. Cocina Independiente: Muy espaciosa y funcional, con pisos cerámicos, revestimiento de azulejos en todas sus paredes, mesada de granito, cocina a gas instalada, extractor y excelente mobiliario de alacena y bajo mesada. Dos Dormitorios Exclusivos: Ambos cuentan con pisos de diseño símil madera texturada, placares empotrados de piso a techo con gran capacidad de almacenamiento y equipos de aire acondicionado split individuales. El dormitorio principal cuenta con salida directa al segundo balcón privado. Área de Sanitarios: Dispone de un baño completo principal moderno en el sector íntimo de las habitaciones y un práctico toilette de recepción en la zona social, ideal para las visitas. Orientación y Confort: Gracias a su disposición al contrafrente con vista al pulmón de manzana, disfrutarás de un silencio absoluto y total privacidad, libre de ruidos de tránsito. Su orientación Este asegura una iluminación natural espectacular durante toda la mañana y ambientes frescos y agradables por la tarde. El edificio cuenta con 30 años de antigüedad (construcción sólida y acústica noble de 1996), ascensor y una densidad habitacional baja (solo 4 vecinos por piso), garantizando una convivencia residencial muy tranquila. FICHA TÉCNICA EXPRESS Ubicación: Ramos Norte (General Güemes 190, La Matanza). Superficie Cubierta: 77,01 m² Superficie Semicubierta: 4,80 m² Superficie Total: 81,73 m² Climatización: 3 Equipos de Aire Acondicionado split y estufas de tiro balanceado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.