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Departamento en venta en Villa Luzuriaga · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 49.900
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 79,2 M
Cuota UVA desde $ 450.110/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en Villa Luzuriaga · 2 ambientes

Venta Depto 2 Ambientes en Villa Luzuriaga Terraza

Cervantes 2500 · Villa Luzuriaga, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
201 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Luzuriaga, 2 ambientes, 35 m², USD 49.900 (comparada contra 241 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.426 contra USD 1.486 de la mediana (-4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
241
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.486
Mediana m²
39 m²
Comparar con 241 propiedades similares
1 dorm en Villa Luzuriaga

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 450.110/mes

Necesitas ingresos por $ 1.800.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (73 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Luzuriaga

Mediana del barrio
USD 54.000
Avisos relevados
945
Esta propiedad
USD 49.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Luzuriaga es USD 54.000, tomando los 945 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cervantes 2500, Villa Luzuriaga, la Matanza, GBA Oeste

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