ALQUILER 2 AMBIENTES RAMOS MEJIA CENTRO
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 180.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

ALQUILER 2 AMBIENTES RAMOS MEJIA CENTRO

Rosales 200 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 32 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 40 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 29,0% por encima de la mediana del set (ARS 465.000). Con expensas el costo total es ARS 780.000, 36,8% por encima del costo total tipico (ARS 570.000); las expensas pesan 30,0% del alquiler.

Historial de precio: Suba de 66,7% desde el 05/11/2026 (de ARS 360.000 a ARS 600.000): ajuste agresivo, conviene chequear si cambiaron las condiciones.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
40
Mediana alquiler
ARS 465.000/mes
Mediana expensas
ARS 120.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 40 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Cristina Garcia Alquiler Departamento 2 Ambientes en el Centro de Ramos Mejía Ubicado estratégicamente en el corazón de Ramos Mejía, este departamento es ideal para quienes buscan comodidad y cercanía a todo. Características principales: 2 ambientes amplios y funcionales. A solo media cuadra de Av. Mayo, rodeado de comercios, locales gastronómicos y todos los servicios que necesitas. Excelente conectividad: varias líneas de transporte a pocos pasos y el tren Sarmiento a solo 3 cuadras. Una opción perfecta para quienes buscan vivir en un entorno dinámico y con todo al alcance. Requisitos : 1 mes de depòsito 1 mes de alquiler Seguro de Cauciòn Ajuste trimestral por IPC Contrato por 2 años RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 92 avisos — este aviso pide 9% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+66.7% total
ARS 600.000ARS 360.00004 de nov de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026ARS 360.000 → ARS 600.000+66.67%

Ubicacion

Rosales 200, Ramos Mejia, Buenos Aires

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