Casa en venta en Ciudad Evita · 6 ambientes
Casa en venta
USD 65.000

Casa en venta en Ciudad Evita · 6 ambientes

Urgente ¡Increíble Oportunidad de Inversión Ideal Dos Familias!

EL QUIYA 458 · Ciudad Evita, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad Evita, 6 ambientes, 175 m², USD 65.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,4% por debajo de la mediana del set (USD 149.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 371 contra USD 942 de la mediana (-60,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 942
Mediana m²
162 m²
Comparar con 17 propiedades similares
4 dorm en Ciudad Evita

Descripcion

Esta propiedad se encuentra en un lote de aproximadamente 13 x 30 y cuenta con dos propiedades independientes. Es ideal para dos familias que deseen vivir juntas pero con privacidad, o para vivir en una de ellas y alquilar la otra. La casa principal está ubicada en planta baja y ofrece un amplio living comedor, una cocina completa con dos cuartitos adicionales (uno como despensa y otro como lavadero), dos dormitorios con placares y una gran galería o jardín de invierno que está por terminar. Además, cuenta con un espacioso fondo donde podrás disfrutar del aire libre. La segunda propiedad cuenta con un living comedor, cocina integrada, baño y dormitorio principal. También tiene una galería o jardín de invierno de amplias dimensiones que está por terminar, y un jardín en forma de L en la parte trasera con un cuartito de herramientas. Además, desde el living se accede a un entrepiso donde se encuentra otro dormitorio. Ambas propiedades tienen entradas independientes y no se comunican entre sí, lo que garantiza la privacidad de cada una. No pierdas esta oportunidad única de adquirir una propiedad versátil y con potencial. ¡Contáctanos ahora mismo para más información! ACEPTAN PERMUTA DE HASTA EL 40% DEL VALOR

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 586.575/mes

Necesitas ingresos por $ 2.346.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.270.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad Evita

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
237
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Ciudad Evita es USD 150.000, tomando los 237 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

EL QUIYA 458, Ciudad Evita, la Matanza, GBA Oeste

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