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USD 90.000
Casa · 450m² · 8 Ambientes · 3 Cocheras
Ciudad Evita · 8 amb · 6 dorm · 450 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Ciudad Evita · 3 ambientes
USD 70.000
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Casa en venta en Ciudad Evita · 3 ambientes
Casa en Ciudad Evita
El Guaicuru · Ciudad Evita, la Matanza, GBA Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 354 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Ciudad Evita, 3 ambientes, 120 m², USD 70.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 583 contra USD 878 de la mediana (-33,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 17
- Mediana precio
- USD 98.000
- Mediana precio/m²
- USD 878
- Mediana m²
- 110 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm en Ciudad Evita
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 631.696/mes
Necesitas ingresos por $ 2.526.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Ciudad Evita
- Mediana del barrio
- USD 150.000
- Avisos relevados
- 237
- Esta propiedad
- USD 70.000
El precio mediano de las casas en venta en Ciudad Evita es USD 150.000, tomando los 237 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
El Guaicuru, Ciudad Evita, la Matanza, GBA Oeste
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