Casa en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 169.000

Casa en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes

Venta Casa con Jardin, Ramos Mejia

Lascano 0 · Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
146 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 4 ambientes, 146 m², USD 169.000 (comparada contra 99 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,6% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 1.158 contra USD 1.000 de la mediana (+15,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
99
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
135 m²
Comparar con 99 propiedades similares
2 dorm en Ramos Mejia

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Luis Jimenez VENTA CASA 4 AMBIENTES RAMOS MEJIA LASCANO BUENOS AIRES Casa estilo inglés emplazada sobre lote propio de 376 m² en zona residencial de Ramos Mejía, con excelente conectividad y acceso al centro urbano. Propiedad desarrollada en planta única con 146 m² construidos, diseñada para quienes valoran espacios funcionales y tranquilidad. Distribución interior estratégica que contempla hall de recepción, living comedor ampliado con estudio incorporado, cocina con muebles bajo mesada y alacenas, dos dormitorios, baño completo con ducha y toilette de servicio. Ventanales que conectan los espacios interiores con el jardín, generando luminosidad natural. Cochera cubierta para un vehículo integrada al diseño. Propiedad construida en 1954, con mantenimiento que permite una mudanza inmediata, aunque requiere algunas actualizaciones para optimizar su potencial. Ubicación privilegiada en Lascano, con rápido acceso a medios de transporte y servicios urbanos, preservando el carácter residencial tradicional de Ramos Mejía. Ideal para familias que buscan combinar comodidad, ubicación estratégica y potencial de mejora. Superficie total: 376 m² de terreno Superficie cubierta: 146 m² Ambientes: 4 Cochera: 1 Año de construcción: 1954 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.484.101/mes

Necesitas ingresos por $ 5.936.403/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 57 en la zona
Supermercado Argenchino · Avenida General San Martin4 min · 233 m
Carniceria Nestor · Pueyrredon 6024 min · 233 m
Estilo Campo · Avenida General San Martin 4854 min · 238 m
Educacion · 33 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 GENERAL MANUEL BELGRANO · inicial · publica1 min · 12 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica3 min · 186 m
LA GATITA BLANCA · inicial · privada4 min · 237 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Bartolome Mitre10 min · 610 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 1353010 min · 635 m
Plazoleta San Martin12 min · 776 m
Salud · 20 en la zona
INDELO · centro de salud · privado7 min · 472 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO DEL OESTE · centro de salud · privado8 min · 529 m
POLICLINICA OSPIT · centro de salud · privado9 min · 603 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 130-200 m² en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
Esta propiedad
USD 169.000-0.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 169.00008 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 403 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lascano 0, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ramos Mejia

Busquedas relacionadas

USD 169.000
Casa en venta
WhatsApp