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Casa 4 ambientes en venta en Olaya 2600, Lomas del Mirador
Casa en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Olaya 2600, Lomas del Mirador

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
215 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 60% menos que lo normal entre los 24 casas de 4 ambientes en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 5 cuadras de Olaya 2600.

60% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 349lo normal · 8807381.020

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 60% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 35 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 189.200
Tamaño normal
180 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Olaya 2600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Argentina) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 15 en la zona
Panaderia · Avenida General Enrique Mosconi1 min · 85 m
Luna · Avenida General Enrique Mosconi2 min · 103 m
Los 2 Carlos · Avenida General Enrique Mosconi3 min · 178 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN INSTITUTO PABLO VI · inicial · privada6 min · 358 m
INSTITUTO PABLO VI · secundaria · privada6 min · 364 m
INSTITUTO PABLO VI · primaria · privada6 min · 367 m
Espacios verdes
Plaza Republica Argentina2 min · 103 m
Plaza del Cañon7 min · 419 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA DEL BUEN PASTOR · hospital/clinica · privado3 min · 168 m
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGIA ESCOLAR · centro de salud · publico9 min · 570 m
UNIDAD DE SALUD SANTOS VEGA · centro de salud · publico11 min · 698 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas del Mirador

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
448

El precio mediano de las casas en venta en Lomas del Mirador es USD 120.000, tomando los 448 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Olaya 2600, Lomas del Mirador, la Matanza, GBA Oeste

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