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Casa en venta en Isidro Casanova · 4 ambientes
Casa en venta
USD 99.500
= $ 158 M
Cuota UVA desde $ 897.515/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Isidro Casanova · 4 ambientes

Casa en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - La Matanza

M. Esquiro e/ Rufino Ortega y Brigadier General Juan Manuel de Rosas · Isidro Casanova, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
310 m²

Precio frente a los parecidos de Isidro Casanova

Piden de mas

Pide USD 99.500, un 11% mas que lo normal entre los 14 casas de 3 habitaciones en venta en Isidro Casanova publicados a menos de 10 cuadras de M. Esquiro e/ Rufino Ortega y Brigadier General Juan Manuel de Rosas.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 642lo normal · 577464707

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 89.428
Tamaño normal
172 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 510
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 897.515 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Con credito UVA$ 897.515/mes

Necesitas ingresos por $ 3.590.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Calesita Marconi) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
GNC6 min · 385 m
Mercado Central7 min · 455 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº510 AMERICA LATINA · especial · publica5 min · 326 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº164 · secundaria · publica6 min · 415 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº182 ESCUELA DEL PARQUE · primaria · publica7 min · 425 m
Espacios verdes
Calesita Marconi8 min · 492 m
Plaza la 1210 min · 633 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA SAN CARLOS DE LA MATANZA · centro de salud · publico5 min · 303 m
SANATORIO PRIVADO FIGUEROA PAREDES SA · hospital/clinica · privado6 min · 388 m
CENTRO MEDICO FIQUENI · centro de salud · privado6 min · 389 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Isidro Casanova

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
233

El precio mediano de las casas en venta en Isidro Casanova es USD 85.000, tomando los 233 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

M. Esquiro e/ Rufino Ortega y Brigadier General Juan Manuel de Rosas, Isidro Casanova, la Matanza, GBA Oeste

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USD 99.500
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