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Casa 4 ambientes en venta en Valentín Gómez 2300, Gregorio de Laferrere
Casa en venta
USD 80.000
= $ 126,3 M
Cuota UVA desde $ 717.257/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Valentín Gómez 2300, Gregorio de Laferrere

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
304 m²

Precio frente a los parecidos de Gregorio de Laferrere

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 21% menos que lo normal entre los 12 casas de 3 habitaciones en venta en Gregorio de Laferrere publicados a menos de 10 cuadras de Valentín Gómez 2300.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 533lo normal · 678807

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 101.642
Tamaño normal
155 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 549
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.257 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Con credito UVA$ 717.257/mes

Necesitas ingresos por $ 2.869.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Valentín Gómez 2300

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Santa Rita) a 9 minutos.

Educacion · 34 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL N° 3 · especial · publica7 min · 479 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº181 DR. BERNARDO HOUSSAY · primaria · publica8 min · 512 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 158 RAQUEL FORNER · secundaria · publica8 min · 515 m
Espacios verdes
Santa Rita9 min · 587 m
Ejercito De Los Andes14 min · 889 m
Plaza de la Familia15 min · 936 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gregorio de Laferrere

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
316

El precio mediano de las casas en venta en Gregorio de Laferrere es USD 70.000, tomando los 316 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Valentín Gómez 2300, Gregorio de Laferrere, la Matanza, GBA Oeste

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