venta
USD 179.900
Casa · 235m² · 5 Ambientes
Lomas del Mirador · 5 amb · 4 dorm · 235 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Lomas del Mirador · 3 ambientes
USD 120.000
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Casa en venta en Lomas del Mirador · 3 ambientes
Lomas del Mirador Casa 3 Amb Para Reciclar.
Charcas 2100 · Lomas del Mirador, la Matanza, GBA Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Lomas del Mirador, 3 ambientes, 90 m², USD 120.000 (comparada contra 57 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 26,3% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.333 contra USD 1.095 de la mediana (+21,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 57
- Mediana precio
- USD 95.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.095
- Mediana m²
- 90 m²
Comparar con 57 propiedades similares
2 dorm en Lomas del Mirador
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.082.430/mes
Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Lomas del Mirador
- Mediana del barrio
- USD 120.000
- Avisos relevados
- 448
- Esta propiedad
- USD 120.000
El precio mediano de las casas en venta en Lomas del Mirador es USD 120.000, tomando los 448 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Charcas 2100, Lomas del Mirador, la Matanza, GBA Oeste
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