Casa en venta en Lomas del Mirador · 3 ambientes

Casa en Venta en Lomas del Mirador Una excelente propiedad desarrollada íntegramente en una planta. Ubicada en una apacible zona residencial de Lomas del Mirador, La Matanza, esta casa en planta baja, ofrece un espacio práctico y funcional, ideal para quienes buscan la comodidad de una vivienda bien distribuida y sin expensas. La vivienda cuenta con 3 amplios ambientes integrados por un acogedor living comedor con pisos de parquet, una cocina independiente y dos dormitorios de generosas dimensiones. Dispone además de un baño completo y una excelente distribución que aprovecha al máximo cada metro cuadrado. El espacio exterior destaca por sus dos patios internos independientes, ideales para disfrutar del aire libre o espacio de guardado cotidiano. Como valor agregado, la propiedad posee un espacioso galpón / depósito, perfecto para taller, herramientas o lugar de almacenamiento extra o futuro quincho. Construida con sólida estructura y una distribución muy cómoda, la propiedad cuenta con entrada independiente y todos los servicios esenciales. Su ubicación ofrece fácil acceso y cercanía a vías principales de transporte, combinando la tranquilidad de un barrio residencial con la conectividad necesaria para el día a día. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, con espacios de guardado y el beneficio de no abonar expensas en Lomas del Mirador. caracterizada por su solidez constructiva, excelente estado de conservación y una distribución funcional pensada para la vida familiar, para la comodidad diaria en una zona tranquila y bien conectada. Doble acceso e independencia: Al ser un lote en esquina con ochava, podes independizar accesos, por la otra calle o instalar un estudio/local profesional con su propia puerta sin invadir la intimidad de la casa. Potencial de expansión: Sus 60 m² descubiertos son un lienzo en blanco para proyectar un quincho con parrilla, un área verde o ampliar la planta sin ahogar la vivienda. Construcción noble: La estructura existente de 91 m² ofrece ambientes amplios y bien ventilados, listos para habitar o rediseñar con un concepto abierto aprovechando las ventanas al exterior de la esquina. Una opción atractiva que combina confort, metros reales y una ubicación estratégica en Lomas del Mirador. Cuenta con entrada de Auto descubierto para el aparcamiento de un vehículo. -Ubicación: Vito Donato Sabia al 3500, G.B.A. Zona Oeste, La Matanza. SUPERFICIES Y ORIENTACIÓN -Superficie Total: 151 m² -Superficie Cubierta: 91 m² -Superficie Descubierta: 60 m² -Orientación: Noreste, asegura excelente iluminación y ventilación natural durante todo el día. SERVICIOS Y DOCUMENTACIÓN Servicios: Agua corriente, electricidad, gas natural, cable y alumbrado público wifi. Documentación: Escritura inmediata y Apta Crédito Hipotecario. Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.