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Casa 3 ambientes en venta en Ramón Falcón 4700, Isidro Casanova
Casa en venta
USD 62.000
= $ 98,4 M
Cuota UVA desde $ 559.255/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Ramón Falcón 4700, Isidro Casanova

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²

Precio frente a los parecidos de Isidro Casanova

Esta en lo normal

Pide USD 62.000, un 17% menos que lo normal entre los 10 casas de 3 ambientes en venta en Isidro Casanova publicados a menos de 5 cuadras de Ramón Falcón 4700.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 729lo normal · 878935

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 33 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 74.588
Tamaño normal
118 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ramón Falcón 4700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Manzanares) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 5 en la zona
Super mercado3 min · 166 m
Almacen5 min · 321 m
Carniceria C&J · Colonia5 min · 344 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 9 DE JULIO · secundaria · publica5 min · 325 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº482 · adultos · publica5 min · 343 m
COLEGIO BONAERENSE LA PAZ · primaria · privada5 min · 344 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Manzanares15 min · 955 m
Salud
HOSPITAL PROFESOR DR. RAMON EXENI · clinica especializada · publico9 min · 599 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Isidro Casanova

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
235

El precio mediano de las casas en venta en Isidro Casanova es USD 85.000, tomando los 235 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ramón Falcón 4700, Isidro Casanova, la Matanza, GBA Oeste

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