P Proppies
Casa en venta en Gregorio de Laferrere · 3 ambientes
Casa en venta
USD 49.000
= $ 77,8 M
Cuota UVA desde $ 442.187/mes · ingresos $ 1,8 M

Casa en venta en Gregorio de Laferrere · 3 ambientes

Casa - Gregorio de Laferrere

Raulet al 5300 · Gregorio de Laferrere, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
304 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gregorio de Laferrere, 3 ambientes, 85 m², USD 49.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 576 contra USD 875 de la mediana (-34,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 875
Mediana m²
80 m²
Comparar con 21 propiedades similares
2 dorm en Gregorio de Laferrere

Descripcion

Casa de 3 ambientes sobre lote irregular de con gran frente de 22mts dando una superficie total de 300m2. Al ingresar se encuentra el living comedor, la cocina con mesada, bajo mesada y alacena y hall con acceso al dormitorio que da a la calle. Luego el baño completo y un segundo dormitorio que ventila al patio. Todos estos ambientes con piso de cerámico. Cochera cubierta para vehículo mediano con llegada desde el interior de la vivienda. Patio y espacio verde al costado de la propiedad. Ubicada en Raulet al 5300.- BOXER Propiedades • Av. Crovara 1764 (esq.Av.San Martín) • Villa Madero • Buenos Aires • Tel: Ver datos Ver datos / Ver datos ---Ref. Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 442.187/mes

Necesitas ingresos por $ 1.768.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 124 DR. RENE FAVALORO · secundaria · publica12 min · 758 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº163 PROVINCIA DE SANTA CRUZ · primaria · publica12 min · 761 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº185 · primaria · publica12 min · 795 m
Espacios verdes
Plaza de Don Juan13 min · 841 m
Plaza la Loma15 min · 946 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gregorio de Laferrere

Mediana del barrio
USD 72.000
Avisos relevados
323
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de las casas en venta en Gregorio de Laferrere es USD 72.000, tomando los 323 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Raulet al 5300, Gregorio de Laferrere, la Matanza, GBA Oeste

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Gregorio de Laferrere

Busquedas relacionadas

USD 49.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop