Casa 2 ambientes en venta en Sanabria 4002, Gonzalez Catan

Casa 2 ambientes en ventaen Sanabria 4002, Gonzalez Catan

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
316 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sanabria 4002

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Jose Manuel Estrada) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Coppel8 min · 517 m
Educacion · 29 en la zona
MUNICIPAL Nº13 PLANETA CUADRILLE · inicial · publica5 min · 290 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 CARMEN DIHARCE · inicial · publica5 min · 294 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 REMEDIOS DE ESCALADA DE S.MARTIN · primaria · publica5 min · 344 m
Espacios verdes
Jose Manuel Estrada7 min · 442 m
Salud
SANATORIO CLINICA PRIVADA CATAN · hospital/clinica · privado4 min · 269 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DR. JOSE EQUIZA · hospital/clinica · publico8 min · 511 m
SANATORIO SAN MAURICIO · hospital/clinica · privado9 min · 589 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gonzalez Catan

El precio de casas de 2 ambientes en Gonzalez Catan esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 10% menos que en junio de 2026 y un 16,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Gonzalez Catan

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
▼-16.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Gonzalez Catan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sanabria 4002, Gonzalez Catan, la Matanza, Buenos Aires

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