Terreno en venta en Santos Vega 2100, Villa Udaondo

Terreno en ventaen Santos Vega 2100, Villa Udaondo

Caracteristicas

Sup. total
215 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Udaondo

Esta en lo normal

Pide USD 77.000, un 2% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Villa Udaondo publicados a menos de 10 cuadras de Santos Vega 2100.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 358lo normal · 364

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 78.288
Tamaño normal
193 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 358
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Mariano Fernando Lingeri CMCPDJLM 1127 CPI 8016 • Contacto: Celeste Fontana VENTA LOTE 10 X 21,5 MT EN CONDOMINIO SANTOS VEGA, VILLA GOBERNADOR UDAONDO • APTO CRÉDITO En el corazón de Villa Gobernador Udaondo se encuentra Santos Vega, un condominio que fusiona la tranquilidad de la vida suburbana con la proximidad a espacios recreativos y comerciales. Este lote a estrenar representa la oportunidad de construir el hogar que siempre imaginaste en un entorno que prioriza la seguridad, el confort y la calidad de vida. La propiedad cuenta con 10 metros de frente por 21,5 metros de profundidad, emplazada en una comunidad planificada que ofrece infraestructura completa. El acceso se realiza a través de un portón automático, mientras que las calles internas se encuentran asfaltadas, garantizando excelente conectividad y comodidad en los desplazamientos. Los servicios subterráneos están organizados de manera eficiente, con conexión a cloacas y red de caños para agua corriente disponible en cada lote. El suministro de electricidad y gas llega hasta la propiedad, facilitando la construcción de tu futura residencia. El gas cuenta con aprobación parcial tipo C, lo que permite avanzar con los proyectos de manera ágil. La seguridad es un pilar fundamental del condominio. El perímetro cuenta con cerco electrificado, sistema de alarma de ingreso, cámaras de seguridad con grabación continua y una garita de seguridad equipada con baño. Esta estructura integral brinda tranquilidad a todos los residentes, permitiendo que disfrutes de tu espacio en un ambiente protegido y vigilado. Santos Vega se presenta como la opción ideal para quienes buscan establecer su hogar en un entorno seguro, tranquilo y rodeado de naturaleza, sin renunciar a la conectividad y los servicios esenciales. Tu futuro en esta comunidad te espera! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 694.559 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Con credito UVA$ 694.559/mes

Necesitas ingresos por $ 2.778.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 14.100 por mes, una rentabilidad bruta de 219,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
219,7% anual
Alquiler esperable
USD 14.100/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santos Vega 2100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rita) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 27 en la zona
Maribel1 min · 84 m
El Abastecedor2 min · 110 m
C&C2 min · 128 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 CONDESTABLE JOAQUIN OYTABEN · primaria · publica7 min · 436 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 ESPERANZA · inicial · publica7 min · 450 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº203 · superior · publica9 min · 588 m
Espacios verdes
Plaza Santa Rita11 min · 684 m
Plaza Pachamama13 min · 800 m
Parque recreativo Malvinas Argentinas15 min · 951 m
Salud
UNIDAD SANITARIA GONZALEZ OTHARAN · centro de salud · publico10 min · 652 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Udaondo

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
61

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Udaondo es USD 135.000, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santos Vega 2100, Villa Udaondo, Ituzaingo, GBA Oeste

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