Ph en venta en Ituzaingo Norte
Ph en venta
USD 97.000

Ph en venta en Ituzaingo Norte

Venta de PH Dos Ambientes

Camacua 621 · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ituzaingo Norte, USD 97.000 (comparada contra 278 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
278
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.336
Mediana m²
89 m²
Comparar con 278 propiedades similares
en Ituzaingo Norte

Descripcion

VENTA DE PH A ESTRENAR MUY LUMINOSO Y MODERNO EXCELENTE UBICACIÓN EN UN BARRIO RESIDENCIAL DE ITUZAINGO NORTE, A POCAS CUADRAS DEL CENTRO COMERCIAL. ES UN HERMOSO PH AL FRENTE CON DISEÑO MODERNO CARACTERISTICAS: • COCHERA • UN DORMITORIO AL FRENTE • ESTAR AL FRENTE CON HALL DE ACCESO SEMI CUBIERTO • COCINA COMEDOR AMPLIO CON TERMORTANQUE ELECTRICO, COCINA CON HORNO -BAÑO COMPLETO CON DUCHA • PATIO CON ESPACIO PARA PARRILLA • AGUA CORRIENTE • CLOACA VAMOS A VISITARLO!!! ASESORA ARQUITECTA LORENA DIEGO CENTURY21.FREDA. CASTELAR ------------------------------------------------------------ José Francisco Freda Matrícula Col. 3006 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado José Francisco Freda, Matrícula Col. 3006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 3006

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.838
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~1%
USD 970
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 849.948/mes

Necesitas ingresos por $ 3.399.791/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona
Abastecedor6 min · 412 m
MaxiKiosco8 min · 483 m
Canela Panaderia8 min · 520 m
Educacion · 44 en la zona
JARDIN MILTON · inicial · privada3 min · 183 m
COLEGIO MILTON · primaria · privada3 min · 213 m
COLEGIO MILTON · secundaria · privada3 min · 219 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Madre Sofia Bunge8 min · 513 m
Plaza 20 de Febrero10 min · 618 m
Plaza San Martin13 min · 828 m
Salud · 7 en la zona
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado7 min · 445 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado8 min · 489 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico9 min · 598 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Norte

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
279
Esta propiedad
USD 97.000

El precio mediano de los ph en venta en Ituzaingo Norte es USD 110.000, tomando los 279 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ituzaingo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Camacua 621, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ituzaingo Norte

Busquedas relacionadas

USD 97.000
Ph en venta
WhatsApp