Local 6 ambientes en venta en Pringles 1399, Ituzaingo Norte

Local 6 ambientes en ventaen Pringles 1399, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 19% menos que lo normal entre los 6 locales parecidos en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Pringles 1399.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 680lo normal · 841

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 210.326
Tamaño normal
236 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 597
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular esquina comercial en la intersección de las avenidas Brandsen y Pringles. La propiedad está desarrollada sobre un lote de 300 m2 y cuenta con local en esquina (actualmente funciona una verdulería con 30 años de antigüedad) y, en ante esquina, una importante vivienda en muy buen estado. La vivienda dispone de garaje/quincho con parrilla, piscina, fondo libre, amplia cocina comedor amoblada con bajo mesada, alacena y barra desayunadora, lavadero cubierto y baño completo. En planta alta cuenta con 3 dormitorios amplios (dos de ellos con balcón), segundo baño completo a terminar y gran terraza. El precio puede incluir el fondo de comercio del local, es decir que se entrega con el negocio funcionando. Precio libre de gastos de escritura para la parte vendedora.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.171 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Con credito UVA$ 1.524.171/mes

Necesitas ingresos por $ 6.096.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pringles 1399

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Espacio Verde) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 19 en la zona
Rom Dai · Coronel Brandsen3 min · 224 m
Manzana Roja · Coronel Brandsen4 min · 287 m
Carnes Pampa · Coronel Brandsen5 min · 334 m
Educacion · 19 en la zona
THOMAS ALVA EDISON · secundaria · privada1 min · 91 m
ESCUELA THOMAS ALVA EDISON · primaria · privada2 min · 103 m
JARDIN DE INFANTES LA PLUMA MAGICA · inicial · privada2 min · 112 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Espacio Verde6 min · 378 m
Espacio Verde9 min · 566 m
Espacio Verde11 min · 675 m
Salud
HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD DEL BICENTENARIO -ITUZAINGO- INSSJP · hospital/clinica · obra social3 min · 167 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA POR DECIR (A) · clinica especializada · privado4 min · 284 m
SALUD CENTRAL · centro de salud · privado14 min · 916 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Norte

Mediana del barrio
USD 173.000
Avisos relevados
130

El precio mediano de los locales en venta en Ituzaingo Norte es USD 173.000, tomando los 130 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pringles 1399, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 170.000
Local en venta
Contactar en Zonaprop