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Local 3 ambientes en ventaen 24 de Octubre 802, Ituzaingo Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Sur
Pide USD 135.000, un 27% menos que lo normal entre los 22 locales parecidos en venta en Ituzaingo Sur publicados a menos de 10 cuadras de 24 de Octubre 802.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 184.231
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.181
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.212.365 por mes con ingresos de $ 4,8 M.
Necesitas ingresos por $ 4.849.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 24 de Octubre 802
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Ituzaingo Sur
- Mediana del barrio
- USD 180.000
- Avisos relevados
- 39
El precio mediano de los locales en venta en Ituzaingo Sur es USD 180.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
24 de Octubre 802, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, GBA Oeste
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