Departamento en venta en Parque Leloir · 4 ambientes

Departamento en venta en Parque Leloir · 4 ambientes

Dúplex en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - 160 m² - Parque Leloir

La Coyunda e/ Bermejo y De la Huella · Parque Leloir, Ituzaingo, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²

Precio frente a los parecidos de Parque Leloir

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 11% menos que lo normal entre los 82 departamentos de 3 habitaciones en venta en Parque Leloir publicados a menos de 10 cuadras de La Coyunda e/ Bermejo y De la Huella.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.273lo normal · 2.5573.414

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 281.311
Tamaño normal
122 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
74 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.417
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Dúplex de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle La Coyunda entre Bermejo y De la Huella (Parque Leloir, Ituzaingó, Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación al sur. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Amplio y luminoso, cuenta con galería semi cubierta, parrilla y patio con hidromasajes. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 160mts2, de los cuales 110mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.241.428 por mes con ingresos de $ 9 M.

Con credito UVA$ 2.241.428/mes

Necesitas ingresos por $ 8.965.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 18 en la zona
Paseo Compra Eucaliptus4 min · 267 m
Super Argenchino · Martin Fierro8 min · 532 m
Verduleria · Martin Fierro9 min · 573 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO RYAN · inicial/primaria · privada2 min · 140 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 ESPERANZA · inicial · publica12 min · 789 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica15 min · 969 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez15 min · 949 m
Salud
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico10 min · 640 m
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado11 min · 688 m
CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado15 min · 968 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 279.000
Avisos relevados
164

El precio mediano de los departamentos en venta en Parque Leloir es USD 279.000, tomando los 164 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Coyunda e/ Bermejo y De la Huella, Parque Leloir, Ituzaingo, GBA Oeste

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