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Departamento en venta en Parque Leloir · 4 ambientes
Dúplex en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - 160 m² - Parque Leloir
La Coyunda e/ Bermejo y De la Huella · Parque Leloir, Ituzaingo, GBA Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 110 m²
Precio frente a los parecidos de Parque Leloir
Pide USD 250.000, un 11% menos que lo normal entre los 82 departamentos de 3 habitaciones en venta en Parque Leloir publicados a menos de 10 cuadras de La Coyunda e/ Bermejo y De la Huella.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 281.311
- Tamaño normal
- 122 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 74 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.417
- Tardaron en salir
- 65 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.241.428 por mes con ingresos de $ 9 M.
Necesitas ingresos por $ 8.965.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Parque Leloir
- Mediana del barrio
- USD 279.000
- Avisos relevados
- 164
El precio mediano de los departamentos en venta en Parque Leloir es USD 279.000, tomando los 164 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
La Coyunda e/ Bermejo y De la Huella, Parque Leloir, Ituzaingo, GBA Oeste
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