Departamento en venta en Ituzaingo Norte · 3 ambientes

Venta PH Ituzaingo Apto Credito

Puerto De Palos 1200 · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ituzaingo Norte, 3 ambientes, 40 m², USD 43.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,4% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.075 contra USD 1.916 de la mediana (-43,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 1.916
Mediana m²: 43 m²

Comparar con 10 propiedades similares

2 dorm en Ituzaingo Norte

Descripcion

PH EN VENTA ITUZAINGO NTE Contamos con este Ph en complejo de 16 viviendas en total, antiguerdad 50 años aprox. en Planta baja. En muy buena ubicacion a tan solo mts de AV. Brandsen con lineas de colectivos y centro comercial. Al ingresar contamos con living comedor, cocina separada, baño completo, dormitorio principal con placar mas escritorio o 2do dormitorio y patio. L/E.¡¡Consultanos!! La información exhibida es al sólo efecto orientativo y las medidas reales surgirán del Titulo de Propiedad o Plano, dicha información podrá ser libremente modificada por la firma inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 379.077/mes

Necesitas ingresos por $ 1.516.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

19,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona

El Abastecedor1 min · 56 m

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Educacion · 30 en la zona

ESCUELA MODELO GENERAL BELGRANO · superior · privada7 min · 448 m

ESCUELA GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · privada7 min · 460 m

ESCUELA GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · privada7 min · 470 m

Espacios verdes

Plazoleta del Maratonista11 min · 716 m

Plaza 20 de Febrero15 min · 940 m

Salud

CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado7 min · 417 m

CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico13 min · 809 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Norte

Mediana del barrio: USD 119.000
Avisos relevados: 873
Esta propiedad: USD 43.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ituzaingo Norte es USD 119.000, tomando los 873 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.