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Departamento en venta en Ituzaingo Norte · 2 ambientes
Impecable 2 Amb a Estrenar, Edificio de Categoria y Diseño Ubicado en Esquina Mu
paysandu 2186 · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 86 m²
Departamento en Ituzaingo Norte, 2 ambientes, 40 m², USD 116.000 (comparada contra 230 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,5% por encima de la mediana del set (USD 96.246). El m² sale USD 2.900 contra USD 2.264 de la mediana (+28,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 230
- Mediana precio
- USD 96.246
- Mediana precio/m²
- USD 2.264
- Mediana m²
- 43 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 4.090.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (56 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Ituzaingo Norte
- Mediana del barrio
- USD 119.490
- Avisos relevados
- 848
- Esta propiedad
- USD 116.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Ituzaingo Norte es USD 119.490, tomando los 848 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Ituzaingo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
paysandu 2186, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste
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