P Proppies
Departamento en venta en Villa Udaondo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 55.000 de expensas
= $ 70 M
Cuota UVA desde $ 397.757/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Villa Udaondo · 2 ambientes

Departamento 2amb con Cochera - Apto Credito

El Rancho 3300 · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Udaondo, 2 ambientes, 40 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.125 contra USD 2.604 de la mediana (-56,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 2.604
Mediana m²
48 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Udaondo

Descripcion

Departamento 2 ambientes en venta apto crédito. Doble ingreso, cochera, bajas expensas. Lavadero, calefacción. Ideal primer vivienda o para renta! Consulte! XINTEL(FPI-FPI-682)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 397.757/mes

Necesitas ingresos por $ 1.591.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Nono · Julian Balbin 390110 min · 641 m
El Abastecedor · Gobernador Guillermo Udaondo12 min · 794 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 919 DE LA PLAZA · inicial · publica4 min · 264 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 GUILLERMINA DE LEVAGGI · inicial · publica14 min · 921 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · inicial · privada15 min · 964 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA LAS CABAÑAS · centro de salud · publico7 min · 443 m
UNIDAD SANITARIA 17 DE OCTUBRE DE ITUZAINGO · centro de salud · publico8 min · 506 m
HOGAR GERIATRICO ESMERALDA D OR · clinica especializada · privado12 min · 757 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Rancho 3300, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Udaondo

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Departamento en venta
WhatsApp