Departamento en venta en Ituzaingo Norte · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 188.500

Departamento en venta en Ituzaingo Norte · 2 ambientes

Venta Depto 2 Ambientes y 1/2 a Estrenar en Ituzaingó

Paulino Rojas 250 · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ituzaingo Norte, 2 ambientes, 62 m², USD 188.500 (comparada contra 161 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,4% por encima de la mediana del set (USD 119.000). El m² sale USD 3.040 contra USD 2.193 de la mediana (+38,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
161
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 2.193
Mediana m²
53 m²
Comparar con 161 propiedades similares
1 dorm en Ituzaingo Norte

Descripcion

EDIFICIO PREMIUM A ESTRENAR EN ITUZAINGÓ Moderno departamento de 2 ambientes y medio a estrenar al contra frente del 4to piso, diseñado para quienes buscan confort, amplitud y detalles de categoría en cada espacio. La propiedad cuenta con 65 m² cubiertos muy bien distribuidos, ofreciendo un amplio y luminoso living comedor con salida al balcón y un baño completo, cocina semi integrada totalmente equipada y con excelentes terminaciones. Dispone de un cómodo dormitorio en suite con placard con interiores, aportando mayor funcionalidad y comodidad. Además, posee un espacio adicional ideal para escritorio, home office o posibilidad de generar un segundo dormitorio. Se destaca por sus materiales y equipamiento de calidad: • Aberturas DVH • Calefacción por radiadores • Aires acondicionados en todos los ambientes • Portero visor • Detalles de diseño y categoría Una excelente opción para vivienda combinando diseño moderno, confort y gran luminosidad. CONTACTANOS Y LO RECORREMOS JUNTOS ! Consultanos por cocheras disponibles Si te falta hasta un 35% para concretar la operación, contás con alternativas de financiación a través de Innova Créditos Hipotecarios. Consultanos para más información. ------------------------------------------------------------ En cumplimiento con las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por la profesionales matriculadas Verónica Lamoisse CMCPM 3001 y Gisela Lorre CUCICBA 8846. Cada Oficina es de Propiedad y operacion independiente.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.661.768/mes

Necesitas ingresos por $ 6.647.072/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (56 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Norte

Mediana del barrio
USD 119.000
Avisos relevados
873
Esta propiedad
USD 188.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Ituzaingo Norte es USD 119.000, tomando los 873 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ituzaingo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paulino Rojas 250, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste

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