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Casa en venta en Parque Leloir · 5 ambientes
Casa en venta
USD 450.000
= $ 714,6 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,2 M

Casa en venta en Parque Leloir · 5 ambientes

Venta Casa Moderna. 5 Amb. Parque Leloir. Pileta

Calle de la Doma 0 · Parque Leloir, Ituzaingo, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
296 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Leloir, 5 ambientes, 296 m², USD 450.000 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por encima de la mediana del set (USD 430.000). El m² sale USD 1.520 contra USD 1.515 de la mediana (+0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
43
Mediana precio
USD 430.000
Mediana precio/m²
USD 1.515
Mediana m²
280 m²
Comparar con 43 propiedades similares
3 dorm en Parque Leloir

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 340.000
Avisos relevados
458
Esta propiedad
USD 450.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Leloir es USD 340.000, tomando los 458 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle de la Doma 0, Parque Leloir, Ituzaingo, GBA Oeste

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