Terreno en venta en Eva Perón 2600, Hurlingham

Terreno en ventaen Eva Perón 2600, Hurlingham

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Hurlingham

Piden de mas

Pide USD 69.000, un 31% mas que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Hurlingham publicados a menos de 10 cuadras de Eva Perón 2600.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 230lo normal · 175153207

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 52.500
Tamaño normal
301 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 183
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Christian Javier Abad CMCPM 3126 / Ignacio González Rehermann CPI 9158 • Contacto: Joaquin Melo Rivadeneira CORREDOR COMERCIAL DENSIDAD MEDIA ALTURA DE CONSTRUCCION 12mts DENSIDAD 750 FOS 0.6 FOT 1.5 LOTE DE 300 mt2 CON MUY BUENA UBICACION SOBRE BUSTAMANTE Y GUEVARA (HOY EVA PERON), A METROS DE MARQUES DE AVILES. TERRENO TIENE COLUMNAS PARA HACER TECHO DE GALPON, HOY SE ENCUENTRA DISPONIBLE SERVICIO DE LUZ Y LA CONEXION DE GAS HAY QUE REALIZARLA. ZONA DE LOCALES SOBRE BUSTAMANTE, CALLE EN CONSTANTE CRECIMIENTO COMERCIAL Y CONSTANTE MOVIMIENTO PEATONAL. EN EL FONDO DEL MISMO SE ENCUENTRA UN GALPON DE 5 x 10 ACEPTA FINANCIMIENTO DIRECTA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.111.111 por mes, una rentabilidad bruta de 12,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.111.111/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Eva Perón 2600

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Cañuelas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Chango Mas14 min · 915 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 TOMAS MARICIC · inicial · publica5 min · 324 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 REGIMIENTO DE PATRICIOS · primaria · publica5 min · 342 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica5 min · 344 m
Espacios verdes
Parque Cañuelas8 min · 496 m
Parque Cañuelas11 min · 692 m
Plaza Urquiza11 min · 697 m
Salud
HOGAR DE ANCIANOS EL PARQUE S.A. · clinica especializada · privado9 min · 569 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Hurlingham

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
37

El precio mediano de los terrenos en venta en Hurlingham es USD 100.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Eva Perón 2600, Hurlingham, Hurlingham, GBA Oeste

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