Departamento 3 ambientes en venta en Sargento José Mariano Gómez 1400, Hurlingham

Departamento 3 ambientes en ventaen Sargento José Mariano Gómez 1400, Hurlingham

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
77 m²

Precio frente a los parecidos de Hurlingham

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 5% menos que lo normal entre los 22 departamentos de 2 habitaciones en venta en Hurlingham publicados a menos de 10 cuadras de Sargento José Mariano Gómez 1400.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.972lo normal · 2.073

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 147.195
Tamaño normal
77 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.972
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Christian Javier Abad CMCPM 3126 / Ignacio González Rehermann CPI 9158 • Contacto: Jason Seery Departamento 3 ambientes a estrenar en venta en Deparc Polo Hurlingham, un desarrollo moderno que combina diseño, confort y ubicación estratégica. ESCUCHA PROPUESTA • FINANCIACIÓN PRIVADA Ubicado en piso 8, Departamento E, Contrafrente, la unidad se destaca por sus espacios amplios y muy luminosos, con vistas lateral abierta al entorno verde del Hurlingham Club, golf, polo y tenis. La propiedad cuenta con una superficie total de 77 m², distribuidos en 71 m² cubiertos y balcón de 6 m². Su distribución es funcional y cómoda: living comedor integrado a la cocina, dos dormitorios, uno en suite y otro baño completo (grifería Peirano • Set Baño Roca) La cocina se presenta con mesada de granito, muebles bajo y sobre mesada, bacha de acero inoxidable, termo a eléctrico Señorial y cocina DOMEC gas. Calefacción central. Entre sus terminaciones se destacan pisos de porcelanato, aberturas de aluminio con DVH (doble vidrio), interior de placares y mamparas en ambos baños. El edificio ofrece amenities de calidad, entre ellos SUM completamente equipado con cocina, parrilla y horno, piscina de hormigón, baños y solárium. Cuenta además con televisión por cable, cocheras opcionales y bauleras. Desarrollo de 10 pisos, con acceso controlado y vigilancia las 24 horas mediante Tótem Prosegur, brindando seguridad y tranquilidad. Ubicación Frente al Hurlingham Club, a solo 250 metros de la estación Rubén Darío del Ferrocarril Urquiza y del centro de Hurlingham. A 600 metros de Av. Vergara, con rápido acceso a líneas de colectivo, centros de salud, instituciones educativas y supermercados. Una propuesta ideal para vivienda permanente o inversión, en un entorno único de Hurlingham. Consultanos para más información y coordiná tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sargento José Mariano Gómez 1400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio de la Memoria de Hurlingham) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 11 en la zona
Costumbres Argentinas · Avenida Julio Argentino Roca4 min · 248 m
Paseo Florido · Avenida Arturo Jauretche 10014 min · 275 m
Guemes5 min · 303 m
Educacion · 36 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA RANA JUANA · inicial · privada3 min · 203 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 · inicial · publica3 min · 214 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica4 min · 239 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Espacio de la Memoria de Hurlingham8 min · 531 m
Plaza John Ravencroft9 min · 561 m
Plaza al Monumento al Cabildo abierto9 min · 561 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO RUBEN DARIO SALUD · centro de salud · privado4 min · 231 m
HOSPITAL MUNICIPAL SAN BERNARDINO DE SIENA · hospital/clinica · publico12 min · 777 m
POLICLINICA DR. ARGERICH · hospital/clinica · privado13 min · 804 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Hurlingham

Mediana del barrio
USD 63.000
Avisos relevados
42

El precio mediano de los departamentos en venta en Hurlingham es USD 63.000, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sargento José Mariano Gómez 1400, Hurlingham, Hurlingham, GBA Oeste

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