Departamento en venta en Hurlingham · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 175.000

Departamento en venta en Hurlingham · 3 ambientes

Departamento en Venta Hurlingham 3 Ambientes con Cochera

General Toribio Luzuriaga al · Hurlingham, Hurlingham, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Hurlingham, 3 ambientes, 81 m², USD 175.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 105,9% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 2.160 contra USD 1.214 de la mediana (+77,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.214
Mediana m²
76 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Hurlingham

Descripcion

Departamento de tres ambientes con cochera en primer piso dentro de complejo cerrado con portón y ascensor. Unidad con luz natural y ventilación cruzada con doble balcón al frente y contrafrente. Cocina de concepto abierto con lavadero y muebles bajo mesada todo integrado al living comedor. Toilette de cortesía. Dos dormitorios con frente de placard y baño completo con ducha. El concepto es de barrio con portón uniendo tipología de departamentos y dúplex. Servicios de luz, gas, agua y cloacas. Preinstalación de aire acondicionado y Sum. SUP CUBIERTA: 81MTS BALCON: 15MTS Mesada de granito Black Cosmic. Muebles bajo mesada de excelente calidad. Sanitarios Ferrum. Griferías FV. Bacha Johnson de acero inoxidable. Carpinterías de aluminio de primera línea. Pisos de porcelanato Alberdi. Zona residencial, a una cuadra de Av. Roca y a 20 metros del Club Inglés. Las medidas informadas son aproximadas y no implican responsabilidad legal alguna si fueren diferentes. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 25.028, 22.802 y 24.240. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida • Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA. Corredor Responsable: Fiore Natalia CMCPSM 2831 CUCICBA 9217.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.533.610/mes

Necesitas ingresos por $ 6.134.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Hurlingham

Mediana del barrio
USD 63.221
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Hurlingham es USD 63.221, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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