venta
USD 40.000
Departamento · 28m² · 2 Ambientes
Hurlingham·2 amb · 1 dorm · 28 m2·hace 12 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Av Julio A Roca 1276, Hurlingham
USD 204.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 204.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Av Julio A Roca 1276, Hurlingham
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 176 m²
- Sup. total
- 182 m²
- Balcon
- Si
Descripcion
Venta semipiso 3 Ambientes Invertí en tu futuro,sé parte del progreso de Hurlingham Hurlingham es una Ciudad que ofrece una excelente calidad de vida, conexiones de transporte público; calles arboladas y espacios verdes que brindan un ambiente sereno y familiar, mientras que su centro comercial y gastronómico ofrece una amplia variedad de opciones para disfrutar, conviertiéndolo en el destino perfecto para aquellos que buscan un equilibrio entre la comodidad suburbana y el dinamismo de la vida urbana.Ubicado frente al Hurlingham Club, a cuadras de la estación Rubén Darío del Ferrocarril Urquiza, a corta distancia de la estación Hurlingham de la Línea de Ferrocarril San Martín, con fácil acceso a Autopista del Oste y Camino del Buen Ayre, se convierte en una excelente opción para vivir.
También cuenta con prestigiosos colegios, clubs deportivos, y una amplia variedad de gimnasios.
XINTEL(RAL-RAL-339)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 218.382 en total: USD 204.000 del aviso mas USD 14.382 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.832.019 por mes con ingresos de $ 7,3 M.
Costo total realUSD 218.382
- Precio del aviso
- USD 204.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.937
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.040
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.405
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.832.019/mes
Necesitas ingresos por $ 7.328.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 51.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av Julio A Roca 1276
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santo Cura Brochero) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
La Flor del Ceibo7 min · 429 m
El Trebol12 min · 736 m
La Amistad · German Argerich 150716 min · 994 m
Educacion
· 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO LINCOLN · inicial · privada3 min · 175 m
INSTITUTO LINCOLN · primaria · privada3 min · 196 m
INSTITUTO LINCOLN · secundaria · privada3 min · 199 m
Espacios verdes
Plazoleta Santo Cura Brochero1 min · 23 m
Luis Finochietto9 min · 563 m
Granaderos de San Martin12 min · 790 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA CLUB · centro de salud · publico14 min · 886 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-33.7% total
- 14 de nov de 2026USD 307.500 → USD 204.000-33.66%
Como vinieron los precios en Hurlingham
El precio de departamentos de 3 ambientes en Hurlingham esta hoy en una mediana de USD 82.605, un 23,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Hurlingham
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 82.605
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Hurlingham.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Hurlingham
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 82.605
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Hurlingham.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Hurlingham
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 291.750
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Hurlingham.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Hurlingham
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.658/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Hurlingham.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Hurlingham
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 64.642
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Hurlingham.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Julio A Roca 1276, Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Hurlingham
venta
USD 120.000
Departamento · 120m² · 6 Ambientes
Hurlingham·6 amb · 120 m2·hace 12 dias
venta
USD 50.000
Departamento · 2 Ambientes
Hurlingham·2 amb·hace 15 dias
venta
USD 69.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes
Hurlingham·3 amb · 2 dorm · 80 m2·hace 17 dias
venta
USD 53.000
Departamento · 37m² · 2 Ambientes
Hurlingham·2 amb · 1 dorm · 37 m2·hace 24 dias
venta
USD 59.000
Departamento · 39m² · 1 Ambiente
Hurlingham·1 amb · 39 m2·hace 24 dias