Casa 3 ambientes en venta en Dante 2600, William Morris

Casa 3 ambientes en ventaen Dante 2600, William Morris

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de William Morris

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 12% menos que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en William Morris publicados a menos de 10 cuadras de Dante 2600.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.143

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 68.571
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.036
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente dúplex de 3 ambientes ubicado en Hurlingham Zona tranquila y de fácil acceso, a 2 cuadras de Bustamante y Guevara y a 1 cuadra de Márquez de Avilés. La propiedad se desarrolla en dos plantas: -En planta baja cuenta con living-comedor amplio y muy luminoso, cocina integrada con muebles bajo mesada y toilette. • En planta alta se encuentran dos dormitorios cómodos, con buena ventilación, y un baño completo. Además, dispone de patio privado con sector de lavadero, ideal para disfrutar del aire libre y sumar practicidad al día a día. La unidad se encuentra en buen estado general, lista para habitar, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda propia como inversión. No dudes en contactarme para agendar tu visita! Charly Ver datos Información Adicional: Gas natural Gas natural Ambientes: Dormitorio Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Teléfono, Videocable

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.943 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Con credito UVA$ 537.943/mes

Necesitas ingresos por $ 2.151.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 90.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1.800% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1.800% anual
Alquiler esperable
USD 90.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dante 2600

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Cañuelas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
La Amistad · German Argerich 150714 min · 891 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 RICARDO ROJAS · primaria · publica6 min · 367 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 GRANADEROS DE SAN MARTIN · primaria · publica7 min · 426 m
JARDIN MUNICIPAL Nº 3 EL JARDIN DE LA ESQUINA · inicial · publica7 min · 433 m
Espacios verdes
Parque Cañuelas6 min · 384 m
Parque Cañuelas7 min · 473 m
Plaza Urquiza8 min · 535 m
Salud
HOGAR DE ANCIANOS EL PARQUE S.A. · clinica especializada · privado12 min · 794 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en William Morris

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
72

El precio mediano de las casas en venta en William Morris es USD 85.000, tomando los 72 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Dante 2600, William Morris, Hurlingham, GBA Oeste

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