Terreno en venta en La Reserva Del Oeste
Terreno en venta
USD 23.000

Terreno en venta en La Reserva Del Oeste

Lote en Venta – Barrio Cerrado en Desarrollo, La Reserva del Oeste | General Rod

Ruta 6 Km / · La Reserva Del Oeste, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Reserva Del Oeste, 300 m², USD 23.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,3% por encima de la mediana del set (USD 15.000). El m² de lote sale USD 77 contra USD 50 de la mediana (+53,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 15.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
300 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en La Reserva Del Oeste

Descripcion

Barrio Cerrado La Reserva del Oeste Los lotes cuentan con una superficie de 300 m², con medidas de 10 x 30 metros. Características del lote: * Superficie: 300 m² * Medidas: 10 x 30 m * Bajada de luz de parcela * Lote cercado EL BARRIO La Reserva del Oeste es un mega desarrollo residencial en pleno crecimiento, con más de 6.400 lotes de 300 m², pensado para disfrutar de un entorno tranquilo, seguro y con amplios espacios verdes. Cuenta con: * Seguridad las 24 horas * Calles de servicio * Doble cerco perimetral * 5 ingresos al barrio * 10 garitas de seguridad * 14 lagunas * 35 hectáreas de áreas verdes * Antena de WiFi propia 🌿 AMENITIES Y SERVICIOS El barrio ofrece una amplia variedad de espacios para disfrutar en familia: * 4 Club House con pileta * 1 Club House de amplias dimensiones * 3 proveedurías * Cafeterías * 4 gimnasios * Locales comerciales * 2 salitas de primeros auxilios * Canchas de fútbol * Canchas de pádel * Canchas de tenis Una propuesta ideal para quienes buscan naturaleza, espacios recreativos, seguridad y una excelente oportunidad de inversión. ------------------------------------------------------------ Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 201.586/mes

Necesitas ingresos por $ 806.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Reserva Del Oeste

Mediana del barrio
USD 15.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 23.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Reserva Del Oeste es USD 15.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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