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Casa en venta en Tessalia Tierra de Centauros · 5 ambientes
Casa en venta
USD 399.000
= $ 633,6 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Tessalia Tierra de Centauros · 5 ambientes

Venta Casa Barrio Cerrado de Polo, Pilar

Venta Casa Barrio Cerrado Pilar Polo · Tessalia Tierra de Centauros, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
265 m²
Sup. total
1.143 m²

Precio frente a los parecidos de Tessalia Tierra de Centauros

Conviene mirarla

Pide USD 399.000, un 21% menos que lo normal entre los 9 casas de 4 habitaciones en venta en Tessalia Tierra de Centauros publicados a menos de 10 cuadras de Venta Casa Barrio Cerrado Pilar Polo.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.506lo normal · 1.9151.190

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 507.447
Tamaño normal
252 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.707
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 427.130 en total: USD 399.000 del aviso mas USD 28.130 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.599.079 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 427.130
Precio del aviso
USD 399.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.656
Sellos y tasas~1%
USD 3.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.599.079/mes

Necesitas ingresos por $ 14.396.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.800 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Venta Casa Barrio Cerrado Pilar Polo, Tessalia Tierra de Centauros, General Rodriguez, Buenos Aires

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