Casa en venta en La Esperanza · 5 ambientes
Casa en venta
USD 390.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en La Esperanza · 5 ambientes

Casa en Venta de 5 Ambientes en La Esperanza Club de Campo, General Rodriguez

Casa en Venta de 5 Ambientes en La Esperanza Club de Campo, General Rodriguez · La Esperanza, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
226 m²
Sup. total
2.183 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Esperanza, 5 ambientes, 226 m², USD 390.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 398.000). El m² sale USD 1.726 contra USD 1.513 de la mediana (+14,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 398.000
Mediana precio/m²
USD 1.513
Mediana m²
263 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en La Esperanza

Descripcion

CASA EN VENTA – CLUB DE CAMPO LA ESPERANZA | ZONA DE POLO Excelente casa ubicada en el Club de Campo La Esperanza, en un entorno privilegiado dentro de la zona de polo, rodeada de naturaleza y espacios verdes. Implantada sobre un amplio terreno de 2.183 m², la propiedad ofrece ambientes cómodos, luminosos y funcionales, ideales para disfrutar en familia. Esta propiedad combina a la perfección amplitud, confort y un entorno natural inigualable. Distribución interior: * Un cálido living con chimenea a leña y comedor principal con grandes ventanales que integran el paisaje. Cuenta además con un estar familiar / playroom equipado con un hogar a leña de alto rendimiento. * Cocina: Cómoda y funcional, con comedor diario integrado. * Habitaciones (4 en total): La suite principal incluye vestidor y baño privado. Dos dormitorios adicionales comparten un baño completo, y una cuarta habitación versátil puede funcionar como dormitorio, escritorio o estudio, también con baño completo. Exterior y esparcimiento: * Amplia galería con parrilla y sector de living con chimenea, equipada con cerramientos transparentes motorizados para disfrutar del espacio durante todo el año. * Pileta con deck de madera y pérgola * Sector de fogonero Servicios: Lavadero independiente, cuarto de servicio con baño y depósito de guardado. El terreno en su fondo linda con un espacio verde del barrio, lo que potencia las vistas abiertas y la sensación de amplitud. Un espacio pensado para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de encuentros al aire libre, con una propuesta que combina comodidad, naturaleza y el estilo de vida de campo. OPCIONAL DE COMPRA: Terreno lindero con un container completamente armado y acondicionado como vivienda independiente, ideal como casa de huéspedes, para hijos adolescentes o para padres mayores. Consultar Valor! Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.450.104/mes

Necesitas ingresos por $ 13.800.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Casa en Venta de 5 Ambientes en La Esperanza Club de Campo, General Rodriguez, La Esperanza, General Rodriguez, Buenos Aires

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