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Casa en venta en La Cesarina · 4 ambientes
Casa en venta
USD 280.000
+ ARS 540.000 de expensas
= $ 444,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M

Casa en venta en La Cesarina · 4 ambientes

Casa de 5 Ambientes en Venta en La Cesarina

La Cesarina · La Cesarina, General Rodriguez, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
163 m²
Sup. total
946 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Cesarina, 4 ambientes, 163 m², USD 280.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por encima de la mediana del set (USD 262.000). El m² sale USD 1.718 contra USD 1.590 de la mediana (+8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 262.000
Mediana precio/m²
USD 1.590
Mediana m²
173 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en La Cesarina

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Cesarina

Mediana del barrio
USD 275.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 280.000

El precio mediano de las casas en venta en La Cesarina es USD 275.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Cesarina, La Cesarina, General Rodriguez, GBA Oeste

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