venta
USD 25.000
Terreno · 646m²
Zarate·646 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Zarate
USD 18.000
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Terreno en venta
USD 18.000
+ ARS 70.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Zarate
Terreno en Venta Golf Park
Barrio Cerrado Zárate Golf Park, Lote 386 · Zarate, Zarate, GBA Norte
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Precio frente a los parecidos de Zarate
Pide USD 18.000, un 14% menos que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Zarate publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Cerrado Zárate Golf Park, Lote 386.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 30lo normal · 3541
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 20.843
- Tamaño normal
- 633 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 63 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 33
- Tardaron en salir
- 66 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 161.383 por mes con ingresos de $ 645.531.
Con credito UVA$ 161.383/mes
Necesitas ingresos por $ 645.531/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 400% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
400% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Velodromo Zarate) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
Spot10 min · 660 m
Despensa Cuñatai14 min · 913 m
Maxikiosco al paso16 min · 996 m
Educacion
· 6 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº 187 · superior · publica12 min · 748 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 DR. JOSE M. GUERCI · primaria · publica15 min · 950 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº120 · superior · publica15 min · 970 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Velodromo Zarate9 min · 586 m
Plaza Uruguay10 min · 671 m
Plaza Rep Bolivia12 min · 762 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - ZARATE (ZARATE) · centro de salud · publico12 min · 781 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Zarate
- Mediana del barrio
- USD 180.000
- Avisos relevados
- 240
El precio mediano de los terrenos en venta en Zarate es USD 180.000, tomando los 240 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Barrio Cerrado Zárate Golf Park, Lote 386, Zarate, Zarate, GBA Norte
