Casa en venta en Chacras Del Parana · 7 ambientes
Casa en venta
USD 280.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en venta en Chacras Del Parana · 7 ambientes

Venta Chacra del Paraná

117A · Chacras Del Parana, Zarate, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
237 m²
Sup. total
9.441 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras Del Parana, 7 ambientes, 237 m², USD 280.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 1.181 contra USD 1.181 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.181
Mediana m²
243 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Chacras Del Parana

Descripcion

Venta excelente casa de 237 metros y terreno de 9.441 metros en el club de campo Chacras del Paraná, rodeada de naturaleza. Está casade muy buena calidad constructiva, tiene dos plantas, a la primera planta se ingresa por el hall,hay un baño completo y un toilette, living comedor espacioso y con grandes ventanales, con vista abierta al club de golf, al parque con árboles y pileta. Contiguo a la cocina, tiene servicio de lavandería, espacio de guardado y salida a una gran galería con parrilla. Posee dos dormitorios que comparten el baño completo. En la planta alta hay un dormitorio en suite, con sauna y un gran balcón con hermosa vista al club del golf,pileta y arboleda. La propiedad cuenta con un galpón con kichinet, espacio dormitorio con baño completo y de trabajo para guardado de maquinaria y herramientas. Chacras del Paraná está a 7 km de la localidad de Zarate, Club de Campo Chacras del Paraná está situado en un lugar privilegiado sobre las barrancas del Río Paraná. Tiene una extensión de 850 hectáreas con 350 chacras, amplios senderos ideales para caminatas, cabalgatas, actividades varias como pesca, náutica, golf y tenis. Posee un campo de golf de 9 hoyos con quebradas e increíbles vistas. Un Club House con restaurante y un salón de usos múltiples. El barrio está perimetrado con seguridad 24 horas y servicio de internet por fibra óptica.Está ubicado a la altura del kilómetro 103 de la RN9 a 7 km de la ciudad de Lima que cuenta con todos los negocios y servicios necesarios para tu comodidad. Darsena al río Paraná y club house con restaurante. Ven a conocerla Contáctame ------------------------------------------------------------ Luis Roman Garcia Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luis Roman Garcia, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.468.409/mes

Necesitas ingresos por $ 9.873.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
903% anual
Alquiler esperable
USD 210.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Chacras Del Parana

Mediana del barrio
USD 335.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 280.000

El precio mediano de las casas en venta en Chacras Del Parana es USD 335.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

117A, Chacras Del Parana, Zarate, GBA Norte

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