Ph 5 ambientes en venta en Coronel Juan Pascual Pringles 3350, Florida Oeste

Ph 5 ambientes en ventaen Coronel Juan Pascual Pringles 3350, Florida Oeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
177 m²

Precio frente a los parecidos de Florida Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 199.000, un 31% menos que lo normal entre los 11 ph de 3 habitaciones en venta en Florida Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Juan Pascual Pringles 3350.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.124lo normal · 1.639

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 290.083
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.383
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Oportunidad única en Florida, Vicente López! Esta espectacular propiedad en planta baja, con entrada independiente ... brinda amplios y cómodos espacios para toda la familia!! Al ingresar, te recibe un patio delantero soñado, con un tanque para peces en funcionamiento que aporta un toque especial de naturaleza y tranquilidad. El living es muy amplio y luminoso, ideal para reuniones y momentos de relax, conectado al comedor principal. Desde allí, una puerta comunica con un pasillo distribuidor que lleva un primer gran dormitorio a la calle, y a un segundo dormitorio que se abre a un pequeño patio interno con luz natural. El baño principal ha sido completamente actualizado, con detalles de categoría que realzan el confort. El dormitorio principal es en suite y cuenta con su propio baño completo, ofreciendo máxima comodidad y privacidad. La cocina está integrada al comedor diario y tiene una hermosa vista al jardín trasero, donde encontrarás una parrilla y un pequeño quincho, ideal para disfrutar del sol y reuniones al aire libre. Además, la propiedad dispone de un lavadero independiente, súper cómodo y funcional. La unidad se encuentra lista para habitar, en excelente estado y con todos los servicios al día. Ubicación privilegiada, cerca de avenidas principales, comercios y transporte. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un entorno único, con todas las comodidades y detalles que buscás! Quedamos atentos a tu consulta .... coordinemos una visita y charlamos! ------------------------------------------------------------ Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. EL YAR BIENES RAICES SA IGJ N° Ver datos Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.030 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 14.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.784.177 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.784.177/mes

Necesitas ingresos por $ 7.136.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Coronel Juan Pascual Pringles 3350

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Paseo del Sol) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 28 en la zona
La Ternera · General Jose de San Martin 34013 min · 171 m
El Aguila · General Jose de San Martin3 min · 175 m
El Portugues · General Jose de San Martin3 min · 192 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 SAN JOSE DE CALASANZ · adultos · publica3 min · 197 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 MARIANO MORENO · primaria · publica3 min · 199 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°9 · secundaria · publica5 min · 349 m
Espacios verdes
Plaza Paseo del Sol11 min · 675 m
Plaza Libertad11 min · 735 m
Plaza Reten Belgrano Cargas12 min · 794 m
Salud · 8 en la zona
ESPACIO TERAPEUTICO S.R.L (H) · clinica especializada · privado4 min · 272 m
CENTRO REHABILITACION HOGAR TERAPEUTICO FLORIDA (D) · clinica especializada · privado4 min · 287 m
RESIDENCIA GERIATRICA ARENALES · clinica especializada · privado5 min · 293 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida Oeste

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Florida Oeste esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 17,4% mas que en julio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Florida Oeste

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Florida Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Juan Pascual Pringles 3350, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

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