Ph 4 ambientes en venta en España 2213, Olivos

Ph 4 ambientes en ventaen España 2213, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
178 m²
Piso
1
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta en bloque de PH 3 ambientes + local comercial en Olivos Propiedad ubicada sobre calle España al 2200, en una zona residencial de Olivos, a metros del área comercial de Villate, con cercanía a comercios, transporte público, colegios y espacios verdes. La propiedad se comercializa en bloque y está compuesta por un PH de 3 ambientes en planta alta y un local comercial en planta baja. El PH se encuentra en un primer piso por escalera, con orientación oeste y una superficie total de 193 m², de los cuales 96 m² son cubiertos y 97 m² semicubiertos y descubiertos. Cuenta con dos amplios dormitorios con placard, baño completo, toilette, cocina, comedor diario, living comedor, lavadero, patio y terraza. En planta baja se encuentra el local comercial de 82 m², que cuenta con dos ambientes y un toilette. Una oportunidad interesante tanto para vivienda con renta como para inversión comercial y residencial. PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS!! *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. del Libertador Ver datos , Martínez Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2° A, CABA Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI. CUCICBA Mat. 5952

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.390.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.390.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de España 2213

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Itacyumbu) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 33 en la zona
Ottavio - Fiambres, queso, vino · España1 min · 32 m
pronto verde1 min · 47 m
Mc. Kerone - Quesos, fiambres, vinos1 min · 49 m
Educacion · 33 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN CARLOS · inicial · privada5 min · 297 m
INSTITUTO SAN CARLOS · secundaria · privada5 min · 301 m
INSTITUTO SAN CARLOS · primaria · privada5 min · 305 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Itacyumbu7 min · 468 m
Plaza Libertad14 min · 915 m
Plaza Amigos de Florida15 min · 951 m
Salud · 9 en la zona
HOSPICE SAN CAMILO · clinica especializada · privado12 min · 747 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO AGUDOS Y CRONICOS DR. CETRANGOLO · clinica especializada · publico13 min · 802 m
HOSPITAL MUNICIPAL PROFESOR DR. BERNARDO HOUSSAY · hospital/clinica · publico13 min · 845 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 10,6% menos que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España 2213, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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