P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Guillermo Rawson 2252, Olivos
Ph en venta
USD 258.000
= $ 407,2 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Guillermo Rawson 2252, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
96 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.313.154 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Con credito UVA$ 2.313.154/mes

Necesitas ingresos por $ 9.252.617/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.380.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.380.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Guillermo Rawson 2252

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Querido) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 22 en la zona
Brooklyn Bakery · Corrientes 6973 min · 224 m
Alparamis · Avenida del Libertador 22294 min · 236 m
Olivos Market · Corrientes 6354 min · 237 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN LUCAS · inicial · privada1 min · 90 m
COLEGIO SAN LUCAS · primaria · privada3 min · 178 m
INSTITUTO SAN LUCAS · secundaria · privada3 min · 187 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Vicente Querido5 min · 308 m
Plaza Antonio Tullio Capelli9 min · 582 m
Plaza Vicente Lopez y Planes · Ricardo Gutierrez 16369 min · 588 m
Salud · 5 en la zona
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado7 min · 438 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - OLIVOS (VICENTE LOPEZ) · centro de salud · publico12 min · 778 m
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico12 min · 799 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 200.000
Avisos relevados
212

El precio mediano de los ph en venta en Olivos es USD 200.000, tomando los 212 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Guillermo Rawson 2252, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

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