Ph 3 ambientes en venta en General Juan Gregorio Las Heras 2200, Florida

Ph 3 ambientes en ventaen General Juan Gregorio Las Heras 2200, Florida

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
109 m²

Precio frente a los parecidos de Florida

Conviene mirarla

Pide USD 159.000, un 39% menos que lo normal entre los 8 ph de 3 ambientes en venta en Florida publicados a menos de 5 cuadras de General Juan Gregorio Las Heras 2200.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.459lo normal · 2.3752.076

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 31 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 258.875
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.486
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Pedro Chade CMCPSI 6571 / CPI 7258 • Contacto: Nicolas Malich PH EN VENTA 3 AMBIENTES FLORIDA BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Excelente propiedad ubicada sobre General Juan Gregorio las Heras en zona residencial de Florida, con óptimas condiciones de habitabilidad y potencial de inversión. Propiedad de 109 m² con distribución funcional y espacios bien aprovechados. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida de 109 m², con 65 m² cubiertos • Distribución en 3 ambientes con 2 habitaciones amplias • 2 baños completos que garantizan comodidad • Terreno de 65 m² con 42 m² de espacios descubiertos • Antigüedad de 28 años, mantenido en buen estado general UBICACIÓN ESTRATÉGICA Propiedad situada en zona residencial de Florida, con excelente conectividad y acceso a servicios urbanos. Entorno tranquilo ideal para familias o inversores que buscan una propiedad con potencial de valorización. CONDICIONES DE COMPRA • Clasificación apto crédito • Construcción sólida del año 1995 • Distribución versátil que permite múltiples configuraciones • Oportunidad de inversión con buena relación precio-calidad Propiedad lista para habitar o como inversión inmobiliaria con proyección de revalorización en zona de Florida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.219 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Con credito UVA$ 1.434.219/mes

Necesitas ingresos por $ 5.736.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de General Juan Gregorio Las Heras 2200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil de plaza "Hector Gonzalez") a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 32 en la zona
Con Aroma a Pan - Mercado Bio · General Juan Lavalle 19655 min · 296 m
Luna · Francisco Narciso de Laprida8 min · 510 m
Panaderia La Chiquita · Francisco Narciso de Laprida 24259 min · 569 m
Educacion · 32 en la zona
JARDIN RAYITO DE SOL · inicial · privada2 min · 144 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 GRANADEROS DE SAN MARTIN · inicial · publica4 min · 286 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 324 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Canil de plaza "Hector Gonzalez"10 min · 659 m
Hector "Toto" Gonzalez10 min · 666 m
Eduardo Gonzalez11 min · 698 m
Salud · 12 en la zona
RESIDENCIA PARA DISCAPACITADOS HODIF (D) · clinica especializada · privado5 min · 334 m
POSADA DE CONVALECIENTES LOYOLA · hospital/clinica · privado6 min · 401 m
UNIDAD SANITARIA DR. AXENFELD · centro de salud · publico8 min · 512 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida

Mediana del barrio
USD 168.500
Avisos relevados
180

El precio mediano de los ph en venta en Florida es USD 168.500, tomando los 180 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

General Juan Gregorio Las Heras 2200, Florida, Vicente Lopez, GBA Norte

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