Ph en venta en Carapachay · 3 ambientes
Ph en venta
USD 180.000

Ph en venta en Carapachay · 3 ambientes

Venta en Pozo Casa PH 3 Ambientes Carapachay Villa Adelina Financiada

Santa FE al 6000 · Carapachay, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Carapachay, 3 ambientes, 93 m², USD 180.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 1.935 contra USD 1.994 de la mediana (-3,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.994
Mediana m²
82 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Carapachay

Descripcion

Venta de Duplex de categoría a estrenar, desarrollado en 3 ambientes, con diseño moderno, excelente distribución y amplias superficies. Proyecto ideal para vivienda familiar. Desarrollador con mucho prestigio en la zona La propiedad cuenta con: • 2 dormitorios • 2 baños completos • 1 toilette • Cochera Proyecto pensado para ofrecer funcionalidad, confort y espacios al aire libre, con materiales y terminaciones de calidad. Consultar por otras unidades funcionales disponibles. Fecha estimada de finalización: Enero/febrero 2027 Modalidad de venta de pozo / pre venta disponible Posibilidad de financiación!!! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.599.104/mes

Necesitas ingresos por $ 6.396.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
Italia · Avenida de Mayo4 min · 227 m
Carne Argentina · Avenida de Mayo4 min · 263 m
Dia · Parana 63707 min · 470 m
Educacion · 26 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº704/02 · adultos · publica3 min · 168 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica3 min · 182 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 LUIS VERNET · secundaria · publica3 min · 186 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta 9 de Julio3 min · 203 m
Plazoleta Maestra Rosales5 min · 325 m
Paseo de los Inmigrantes7 min · 472 m
Salud · 9 en la zona
CAPS VILLA ADELINA · centro de salud · publico4 min · 272 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL SAI · clinica especializada · privado5 min · 344 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP ANGEL SCALISE · centro de salud · publico8 min · 481 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa FE al 6000, Carapachay, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Carapachay

Busquedas relacionadas

USD 180.000
Ph en venta
WhatsApp